Вернуться к русскому языку Translate into English Ins Deutsche bersetzen
Версия для слабовидящих
Поиск
666352, Иркутская область, Усть-Удинский район, поселок Усть-Уда, Комсомольская улица, дом 19

Наш адрес
+7 (39545) 31-2-75
 Мы в Одноклассниках Мы ВКонтакте Мы в Telegram

Наши контакты

03.05.2024

Специалисты Роскадастра Приангарья рассказали о межевании и как заказать межевой план

Согласно действующему законодательству межевание земельного участка – это комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению границ объекта земельных отношений на местности, а также определению его местоположения и площади. Важным этапом в установлении границ земельного участка по результатам межевания является подготовка межевого плана. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области рассказали,  как и где можно заказать межевой план.

Межевой план требуется для государственного кадастрового учета: образование земельных участков, изменение площади или описания местоположения границ земельного участка.

С каждым годом растет число участков, границы которых определены в соответствии с законодательством, что позволяет защитить права его собственника. В настоящее время Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения о более 700 тысячах земельных участков Иркутской области с установленными границами.

Подготовить межевой план может аттестованный кадастровый инженер, состоящий в специализированной саморегулируемой организации (СРО).

Найти кадастрового инженера можно с помощью «Электронной платформы кадастровых работ» (ЭПКР) на сайте Росреестра ((https://epkr.rosreestr.ru/). Онлайн-сервис позволяет выбрать специалиста и с помощью удобного чата обсудить с ним детали предстоящих работ.

Также для подготовки межевого плана можно обратиться в ППК «Роскадастр» по Иркутской области. Специалисты ППК «Роскадастр» по Иркутской области более 25 лет занимаются решением земельных вопросов и гарантируют высокое качество выполнения работ. Узнать более подробную информацию и оформить заявку на подготовку межевого плана можно по телефону 93 00 23 и на сайте Роскадастра (https://kadastr.ru/) в разделе «Сервисы и услуги».


02.05.2024

Гаражная амнистия в Иркутской области

Гаражная амнистия – неофициальное название, но оно точно отражает суть закона. Это упрощённый порядок оформления права собственности, при этом для получения права нужен минимум усилий и не требуется собирать пакет документов, которые требовались раньше, до появления гаражной амнистии.

При этом гаражная амнистия даёт возможность получить право не только на гараж, но и на земельный участок под ним.

Как отмечает руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев, оформить право на земельный участок под гаражом не менее важно, чем на сам гараж. Представьте, что с гаражом что-то случится – он может сгореть, разрушиться. Тогда его бывший собственник окажется в непростой ситуации, ведь гараж стоял на участке, право на который ему не принадлежит.

Именно поэтому в законодательстве установлен принцип «единого объекта». Это значит, что здание и земля под ним за редким исключением должны принадлежать одному и тому же лицу. Если продаётся здание, продавать нужно и землю.

Мы всем нашим заявителям советуем обязательно обращать внимание на то, оформлены ли права на земельные участки под объектами недвижимости, в том числе под гаражами.

Что конкретно нужно сделать, чтобы оформить гараж и землю?

Прежде всего нужно подать заявление в администрацию муниципалитета и доказать, что гараж принадлежит именно вам. Здесь подойдёт любой документ, подтверждающий добросовестное использование гаража.

Это могут быть справки об оплате коммунальных услуг, связанных с гаражом, или, например, договор о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, документы о технической инвентаризации. Принимаются любые бумаги такого рода, подтверждающие факт пользования гаражом.

Если гараж и земельный участок не поставлены на кадастровый учёт, также потребуются технический план гаража и межевой план земельного участка. За их оформлением следует обратиться к кадастровому инженеру.

Местная администрация рассмотрит все бумаги и, если всё в порядке, подготовит документы о предоставлении земли и самостоятельно направит эти документы в Росреестр для регистрации права гражданина как на гараж, так и на земельный участок под ним.

Подать документы можно и самостоятельно через МФЦ. И в том, и в другом случае владелец получит выписки из реестра недвижимости на гараж и земельный участок. Именно такая выписка доказывает факт регистрации его права собственности.

Важно также понимать на какие гаражи действует гаражная амнистия.

Амнистия распространяется только на одноэтажные гаражи, построенные до 30 декабря 2004 года, которые при этом не являются временными объектами. Именно поэтому металлические гаражи не подпадают под действие амнистии. Она также не распространяется на самовольные постройки и подземные гаражи в многоэтажных зданиях, офисных комплексах.

К слову, сейчас готовятся изменения в закон, согласно которым гаражная амнистия будет распространяться и на двухэтажные гаражи.

При этом нужно отметить, что упрощённый порядок регистрации прав на гаражи и участки под ними в Иркутской области востребован и пользуется спросом. Так, за 1 квартал 2024 года в нашей области граждане оформили по гаражной амнистии права на 580 гаражей и 595 земельных участков.

Всего же за время действия гаражной амнистии, то есть с 2021 года в Иркутской области в упрощенном порядке зарегистрированы права более чем на 4400 гаражей и 3700 земельных участков общей площадью 138 тысяч квадратных метров.

Обращаем особое внимание, что у гаражной амнистии есть срок действия: что упрощённым порядком оформления прав на гаражи можно воспользоваться только до 1 сентября 2026 года. Это нужно помнить и не откладывать оформление своих прав на последний момент.


29.04.2024

Без доработки не отказываем!

В Управление Росреестра по Иркутской области поступают вопросы, из которых видно, что заявители опасаются, что после подачи документов на кадастровый учет или регистрацию права им будет отказано без сообщения о замечаниях к документам и без возможности такие документы доработать.

Однако такого варианта развития событий опасаться не нужно. Как пояснила и.о. руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева, в случае, если к документам есть замечания, с заявителем обязательно оперативно свяжутся, озвучат проблему и подскажут пути ее решения. Поэтому очень важно при подаче документов указывать в заявлении номер телефона и адрес электронной почты. При этом особенно важно в период проверки ваших документов быть на связи и отвечать на телефонные звонки, ведь вам может позвонить сотрудник, работающий с вашими документами, - государственный регистратор.

Если доработка документов требует времени, у заявителя будет возможность приостановить процесс оформления прав на срок до 6 месяцев. Государственный регистратор, который обнаружил недостатки в представленных документах, также не вправе сразу отказать в регистрации права и обязан сначала приостановить регистрацию. Срок такого приостановления может составлять до 3 месяцев.

Но в большинстве ситуаций доработать документы можно быстро, в течении нескольких дней.

Это позволяет провести кадастровый учет, регистрацию права в короткий срок, без приостановок и отказов.

Управление со своей стороны также заинтересовано в снижении количества приостановлений и отказов. Это можно увидеть на примере объективной статистики.

Так, в 1 квартале 2024 г. среди всех заявлений о кадастровом учете было приостановлено меньше одного процента – 0,47 %, а среди заявлений о регистрации прав на недвижимость – 1,07 %. То есть практически сто процентов заявлений рассматриваются положительно.

Это подтверждает, что специалисты Управления Росреестра по Иркутской области действительно стараются помочь каждому заявителю доработать документы и получить результат – зарегистрированное в реестре право на недвижимость.

Напомним также, что по электронным пакетам документов Управлением установлен сокращенный срок кадастрового учета, регистрации прав – 1 день (при отсутствии в документах недостатков, препятствующих проведению кадастрового учета, регистрации права).


26.04.2024

Изменения законодательства о лицензировании

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что с февраля 2024 года вступили в силу изменения в Положение о лицензировании геодезической и картографической деятельности.

Теперь установление и изменение границ зон с особыми условиями использования территории выделено в самостоятельный вид работ, требующих наличия лицензии.

За предоставлением лицензии можно обращаться в Управление Росреестра по Иркутской области, подав электронное заявление с помощью портала Госуслуг. К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие наличие специалистов, а также необходимых технических средств, оборудования, программного обеспечения и системы производственного контроля.

Государственная пошлина за предоставление лицензии составляет 7500 рублей.

Более подробно узнать о требованиях к соискателю лицензии и задать свои вопросы о порядке получения лицензии на проведение лицензируемых видов геодезических и картографических работ можно по бесплатному справочному телефону 89294311066.


24.04.2024

Права на недвижимость за один час

Если у вас есть документы на недвижимость, оформленные до 1998 года, но при этом ваше право не зарегистрировано в реестре недвижимости, оформить право можно в максимально короткий срок - в течение одного часа. «Регистрация за час» - это совместная акция регионального Управления Росреестра и МФЦ Иркутской области.

Быстро оформить свои ранее возникшие права помогут следующие документы:

- договоры приватизации жилья, зарегистрированные до 2001 г. в местных администрациях или в органах технической инвентаризации;

- договоры купли-продажи, мены, зарегистрированные в органах технической инвентаризации;

- свидетельства о праве на наследство;

- справки о выплате пая.

Как поясняет директор МФЦ Иркутской области Анна Анатольевна Милицына, «Регистрация за час» - это простой и удобный способ оформить свои законные права на недвижимость в Росреестре, когда всего за 1 час можно получить доказательство регистрации своего права - выписку из реестра недвижимости, подготовленную специалистами МФЦ.

Регистрация за час в Иркутске проводится каждую вторую и четвертую среду месяца с 9 до 12 часов. Желающим необходимо заранее записаться по телефону 8(3952) 450-171, либо на сайте mfc38.ru.

Кроме иркутян, принять участие в акции «Регистрация за час» могут также жители Байкальска, Ангарска, Братска, Свирска, Тулуна, Усолья-Сибирского, Черемхово, Шелехова, а также поселка Усть-Ордынский.


22.04.2024

Даже по старым документам нужна регистрация права

Российским законодательством ранее возникшие права на недвижимость признаются действительными даже при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Речь идет о тех правах, которые возникли до 31 января 1998 года.

Это значит, что если на недвижимость до 31.01.1998 года были выданы такие документы, как государственный акт или свидетельство о праве собственности, а также документы о регистрации, выданные органами БТИ, местными администрациями, то право по таким документам закон признает существующим и сегодня.

Однако при этом ситуация по конкретным объектам недвижимости может быть далека от идеала.

Так, в старых документах может быть неверно указано описание вашей недвижимости – адрес, площадь, другие характеристики. Кроме того, обычно у такой недвижимости отсутствуют координаты границ.

Все это делает положение собственника более уязвимым. Пока сведения об объекте недвижимости и о вашем праве на него не внесены в государственный реестр недвижимости – могут возникать споры о правах, о границах, недопонимания с соседями и контролирующими органами.

При попытке продать или обменять такой объект недвижимости также могут возникать проблемы, так как покупателю будет сложно объяснить почему записи об объекте недвижимости отсутствуют в ЕГРН или почему объект имеет неверное описание в реестре.

Поэтому по вашему объекту недвижимости должна быть уточнена вся необходимая информация – границы, площадь, этажность, вид разрешенного использования для участка и назначение для здания и т.д.

По словам и.о. руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксаны Викторовны Арсентьевой, после внесения всех этих сведений в ЕГРН (или исправления ранее внесенных сведений) статус объекта становится более определенным и у собственника пропадают основания для беспокойства – в случае споров он сможет ссылаться на данные официального государственного ресурса. Немаловажно, что право, зарегистрированное в ЕГРН, признается государством и может быть оспорено только в судебном порядке.

Для решения этих вопросов в России был принят специальный закон, который урегулировал порядок внесения в ЕГРН сведений о правообладателях, которые сами не принимают мер к регистрации своего права. Этим законом обязанность по выявлению и внесению сведений о правах, возникших до 31 декабря 1998 года, возложена на органы государственной власти и местного самоуправления по месту расположения недвижимости. Это, безусловно, не исключает возможности правообладателю самостоятельно обратиться с заявлением о регистрации права, но должно значительно ускорить процесс наполнения ЕГРН необходимыми сведениями.

Если у вас остались вопросы, связанные с оформлением прав по старым документам на недвижимость, можно задать их по бесплатному справочному телефону Управления Росреестра 8(3952) 450-150.


17.04.2024

Жилье за счет материнского капитала

2024 год в России объявлен годом семьи. У нас в стране поддержке семей с детьми уделяется большое внимание. Одна из мер поддержки – материнский (семейный) капитал.

Согласно закону, сегодня средства материнского капитала можно использовать достаточно широко, вариантов много: на образование детей, формирование будущей пенсии матери, на ежемесячные выплаты и т.д.

Однако большинство российских семей расходует предоставленные государством средства для улучшения жилищных условий. Родители могут приобретать, строить, реконструировать квартиры или жилые дома и даже выплачивать за счет средств материнского капитала ипотеку.

Управление Росреестра по Иркутской области обращает внимание на несколько важных особенностей, знание которых поможет покупателям заключать договоры правильно.

При покупке или строительстве жилья за счет средств материнского капитала собственниками такого жилья должны становиться все члены семьи: родители и все дети. Поэтому в договоре купли-продажи можно указать, что квартира приобретается в общую долевую собственность родителей и детей (например, по ¼ доли в праве каждому из родителей и двоим детям).

Однако размер доли не обязательно должен быть равным у всех членов семьи, можно определить доли и по-другому.

Если при покупке жилья по какой-то причине долевая собственность не оформляется сразу, то необходимо подписать специальный документ - обязательство передать доли в праве детям позднее, но не более 6 месяцев после получения средств материнского капитала.

Это значит, что если не оформить жилье сразу на всех членов семьи, это потребует повторного обращения за оформлением прав – нужно будет заключать отдельное соглашение об определении долей в праве.

Кроме того, есть особенности покупки за счет средств материнского капитала жилого дома.

Нужно понимать, что по закону при покупке жилого дома он приобретается вместе с земельным участком. Однако средства материнского капитала можно использовать только на покупку жилья, но не участка.

Как поясняет начальник отдела регистрации недвижимости № 3 Управления Росреестра по Иркутской области Юлия Степановна Грудинина, если приобретается жилой дом с земельным участком, в договоре купли-продажи необходимо конкретно прописать, что жилой дом приобретается за счет материнского капитала, а земельный участок – за счет собственных или заемных средств. Соблюдение этого правила позволит избежать отказа в регистрации права собственности.

Если у вас остались вопросы, связанные с оформлением прав на жилье с использованием средств материнского капитала, можно их задать по бесплатному справочному телефону Управления Росреестра 8(3952) 450-150.


12.04.2024

Долги по зарплате в Иркутской области существенно снизились в марте 2024 года

Начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Иркутской области Ксенофонтов Андрей Александрович 9 апреля 2024 года принял участие в заседании областной межведомственной комиссии по обеспечению прав граждан на вознаграждение за труд.

На заседании комиссии был рассмотрен вопрос о погашении задолженности по заработной плате в организациях Иркутской области.

По данным комиссии по состоянию на 1 апреля 2024 г. на территории региона выявлено 15 организаций, имеющих задолженность по заработной плате в сумме 115,8 млн. руб. Заработанные денежные средства не были выплачены более чем тысяче человек.

Но при этом стоит отметить, что по сравнению с февралем задолженность снизилась на 184 млн. руб., то есть в 2,5 раза. То есть долги по зарплате в нашей области за март существенно снизились.

Всего с начала 2024 года погашена задолженность по заработной плате перед 1088 работниками на сумму 187,6 млн. руб. 99,7 % оставшейся задолженности (а это 115,5 млн. руб.) приходится на 12 неработающих организаций, которые на сегодня находятся в различных стадиях банкротства. Наибольший объем задолженности сохраняется в Иркутске – долги по зарплате в 8 иркутских организациях составляют 73 % общеобластного показателя, в Ангарском городском округе - в 2 организациях задолженность составляет 19 % от общего объема задолженности по Иркутской области.


10.04.2024

Семейное имущество: моё или общее?

По общему правилу все имущество, приобретенное супругами в период брака, относится к их общей собственности. Закон называет такую собственность общей совместной. При этом неважно, на чье имя приобретался объект недвижимости – он в любом случае будет считаться общим имуществом супругов.

При регистрации собственности на приобретенные супругами квартиру, дом, земельный участок в период брака, правообладателем указывается тот супруг, на чьё имя заключен договор купли-продажи.

Супруга, на имя которого выписаны правоустанавливающие документы, можно назвать титульным собственником объекта недвижимости.

Как пояснил руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев, если даже право на такое имущество в реестре недвижимости зарегистрировано на имя одного из супругов, это не значит, что второй супруг не обладает правами на данный объект недвижимости - по закону он такой же собственник с такими же правами. Такая ситуация называется «законный режим имущества супругов» - то есть имущество принадлежит обоим супругам совместно, независимо от того, на кого оформлено право в государственном реестре недвижимости.

Однако недвижимость может принадлежать отдельно жене или мужу.

Например, супругу единолично будет принадлежать имущество, которое принадлежало ему еще до вступления в брак или то имущество, которое было ему подарено уже в браке.

Таковы общие правила, установленные в законе, но все эти правила по решению супругов в любой момент можно поменять.

Для этого муж и жена должны подписать особый документ – брачный договор. В таком договоре можно предусмотреть любой удобный для мужа и жены порядок – в том числе указать, кому будет принадлежать семейное имущество (даже и будущее имущество, которое пока не приобретено). Кстати, такой договор можно подписать заранее, еще до вступления в брак.

При этом важно помнить, что при заключении брачного договора его нужно удостоверить у нотариуса.

По словам председателя Общественного совета при Управлении Росреестра по Иркутской области начальника юридического отдела Нотариальной палаты Иркутской области Виктории Леонидовны Мериновой, обязательное нотариальное удостоверение брачного договора установлено законом в первую очередь для защиты интересов каждого из супругов, для урегулирования споров и устранения недопониманий в отношении прав на имущество, приобретенное как в период брака, так и добрачное имущество. Работа нотариуса содействует соблюдению законности в этой сфере.

Если у вас остались вопросы, связанные с оформлением прав супругов на недвижимое имущество, можете задать их по бесплатному справочному телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952) 450-150.


10.04.2024

Дни Росреестра прошли в Заларинском, Тайшетском и Усольском районах Иркутской области

Управление Росреестра по Иркутской области продолжает практику проведения «Дней Росреестра» в муниципальных образованиях Иркутской области.

В начале апреля сотрудники Управления провели ряд встреч для оказания практической помощи в Усольском районе, Заларинском районе, г. Тайшете, Тайшетском районе. К участию были привлечены руководство муниципальных районов и главы поселений.

В Усольском районе оказана помощь специалистам Мишелевского и Белореченского поселений, которым нужна была оптимизация работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов.

В Заларинском районе проанализированы перечни бесправных объектов, рассмотрены проблемные вопросы и даны рекомендации по выявлению правообладателей объектов недвижимости.

В ходе работы в г. Тайшет и Тайшетском районе было принято решение о снятии с учета 10 объектов недвижимости, записи о которых были признаны дублирующими. Также проанализированы списки возможных правообладателей «бесправных» объектов недвижимости, определен порядок работы по выморочному имуществу, определены иные направления дальнейшей совместной работы.

Также проведены консультации для местных жителей.

Напомним, что «Дни Росреестра» - это выезды с целью оказать помощь как сотрудникам местной администрации, так и местным жителям. Такая работа ведется вместе с органами местного самоуправления во исполнение закона об оформлении прав на ранее учтенные объекты недвижимости и нужна для реализации федеральной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД).


01.04.2024

Управление Росреестра по Иркутской области в 2024 году продолжит работу по обследованию пунктов государственной геодезической сети.

Обследование 235 геодезических пунктов запланировано к проведению в 2024 году Управлением Росреестра по Иркутской области, из них - 185 пунктов государственной геодезической сети, 49 пунктов государственной нивелирной сети и 1 пункт государственной гравиметрической сети.

Напомним, что представляют собой пункты государственной геодезической сети. Сам пункт - это закрепленная на местности конструкция из центра, который является носителем координат одной единственной точки на земной поверхности, и наружного знака, обозначающего положение это центра на местности. Своеобразный вид этого объекта связан с несколькими причинами. Он должен быть узнаваем, и его должно быть видно издалека. Это нужно для того, чтобы специалисты, выполняющие геодезические работы, могли его быстро обнаружить. А самое главное, он должен быть изготовлен из прочных и долговечных материалов, чтобы его положение всегда сохранялось неизменным.

Встретить геодезический пункт можно в лесу, в поле, на частном земельном участке, посреди города и даже на крыше здания. В Иркутской области насчитывается более 12 с половиной тысяч геодезических пунктов.

Нивелирные пункты образуют высотную геодезическую сеть и нужны для установления государственной системы высот. Нивелирная сеть служит высотной основой для строительства, а повторные определения нивелирных высот её пунктов используется также для изучения вертикальных движений земной коры или зданий и сооружений.

Нивелирный пункт - это объект, который довольно трудно обнаружить, ведь он может быть буквально закопан в грунт. А в городах пункты этой сети обозначают на местности нивелирными марками, которые закладывают в стены долговечных сооружений или закрепляют на части конструкции сооружения - в фундаменте или на стене.

Всего, на территории региона насчитывается более 10 тысяч пунктов 1-4 классов.

Гравиметрические пункты, образующие государственную гравиметрическую сеть, помогают изучать гравитационное поле Земли. Особенность гравиметрических пунктов заключается в том, что они должны быть максимально неподвижны. Для того, чтобы обеспечить неизменное положение основных гравиметрических пунктов в пространстве, их центры чаще всего закладываются не снаружи, а внутри зданий. Они представляют собой железобетонный монолит.

Всего в Иркутской области насчитывается 33 пункта государственной гравиметрической сети.

Управление Росреестра по Иркутской области информирует о том, что уничтожение и повреждение геодезических пунктов государственных геодезических сетей влечет наложение административного штрафа, а также возмещение вреда, причиненного федеральному имуществу (геодезическим пунктам), выплачиваемого лицами, причинившими вред.


29.03.2024

О привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности

За правонарушения в области банкротства арбитражные управляющие должны нести ответственность, которая установлена Кодексом об административных правонарушениях Российской Федерации.

По закону к арбитражным управляющим могут быть применены следующие наказания: предупреждение, наложение административного штрафа и дисквалификация.

Как сообщил начальник отдела по надзору в сфере саморегулируемых организаций регионального Управления Росреестра Андрей Александрович Ксенофонтов, в Иркутской области в этой сфере складывается следующая ситуация: уже за январь-февраль текущего года арбитражным судом по результатам рассмотрения заявлений Управления о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности, вынесено 6 решений о наложении административного штрафа.

При этом можно отметить, что за весь 2023 год судом было вынесено 6 подобных решений. Тем самым, в 2024 году арбитражные управляющие значительно чаще стали привлекаться к ответственности.

Среди причин увеличения числа наложенных штрафов стоит отметить результаты состоявшегося в ноябре 2023 года в Четвертом арбитражном апелляционном суде заседания круглого стола, где обсуждались проблемные вопросы освобождения от административной ответственности в связи с малозначительностью совершенного административного правонарушения.

Также в качестве причины можно упомянуть активную работу сотрудников Управления Росреестра по Иркутской области по контролю и надзору за деятельностью арбитражных управляющих и направлению документов в суд по каждому случаю выявленного нарушения.


29.03.2024

Как получить бесплатную консультацию специалиста Росреестра в Иркутской области

Жители Иркутской области теперь имеют возможность задать вопрос специалистам в сфере оформления прав на недвижимость, в удобное для них время. С начала 2023 года специалистами ведомства уже предоставлено 9746 консультаций, в том числе, участникам СВО и членам их семей. Самыми частыми поводами для обращений за консультацией стали вопросы о способах получения информации об объектах недвижимости, о порядке снятия запретов на регистрацию, наложенных уполномоченными органами, а также о документах, необходимых для проведения государственной регистрации прав на недвижимость.

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает о возможности получения бесплатных консультаций сотрудников ведомства по телефонам:

8(3952)450-150 - о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимость, об арестах, технических ошибках, о работе электронных сервисов Росреестра, о готовности документов;

89294310962 – по вопросам государственного земельного надзора;

89294310925 – о кадастровой оценке недвижимости;

89294311066 – по вопросам землеустройства, мониторинга земель, геодезии и картографии;

89294311039 – о возврате государственной пошлины.

Режим работы справочных телефонов: с понедельника по четверг с 8:00 - 17:00, пятница 8:00 – 16:00. Перерыв: 12:00 – 12:48.

Получить квалифицированную юридическую помощь специалистов регионального Росреестра можно также по видеосвязи в офисе МФЦ по адресу – г. Иркутск, ул. Советская 58, лит. А.


28.03.2024

Как учесть недвижимость всего за 2 часа

У жителей Иркутской области появилась возможность поставить свою недвижимость на кадастровый учет в сокращенный срок – всего за 2 часа.

«Кадастровый учет за 2 часа» – социальный проект Управления Росреестра по Иркутской области, который реализуется с 2023 года. Но если раньше в нем могли принять участие только лучшие кадастровые инженеры, то теперь эта практика распространена на всех кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность на территории Иркутской области.

По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксаны Викторовны Арсентьевой, суть проекта в том, что у любого кадастрового инженера Иркутской области теперь есть возможность заранее подать подготовленные документы в Управление Росреестра по Иркутской области в электронном виде для предварительной проверки, чтобы исключить возможность получить отрицательное решение.

После такой проверки, если документы в порядке, кадастровый учет недвижимости пройдет максимально быстро – за 2 часа.

Таким образом, проект «Кадастровый учет за 2 часа» поможет поставить недвижимость на учет не за 7-9 рабочих дней, как указано в законе, а всего за 2 часа.

Узнать подробнее об этом проекте Управления можно по телефону 89294311047, либо направить запрос на адрес электронной почты kadastr@r38.rosreestr.ru.


26.03.2024

Найдены ошибки в электронных картах Иркутской области

Управлением Росреестра по Иркутской области ведется работа по проверке наименований географических объектов. Проверяется правильность названий населенных пунктов, рек на картах Иркутской области.

В 2024 году проверялись картографические электронные издания Яндекс.Карты и 2ГИС, размещенные в сети «Интернет». Было проверено более 1500 наименований географических объектов – населенных пунктов и рек.

В результате обнаружено всего 2 нарушения:

- на Яндекс.Карты есть сведения о реке Тальцинка. Однако это неверный вариант названия, правильный - река Тальца.

- на 2ГИС отражена деревня Булык Боханского района, одднако это также неправильное название, верное – деревня Булак.

По результатам выявленных нарушений Управлением Росреестра вынесены предостережения о недопустимости подобных нарушений, неправильные сведения должны быть исправлены.

Ошибок выявлено немного, что может говорить как о высокой степени достоверности электронных картматериалов Иркутской области, так и о том, что ранее выявленные ошибки вовремя исправляются.

В планах Управления на 2024 год – продолжение проверки наименований водных объектов (рек, ручьев, водохранилищ) в картографических электронных изданиях.


21.03.2024

Экзамен для арбитражных управляющих состоится 5 апреля 2024 года

Управление Росреестра по Иркутской области информирует, что в соответствии с Правилами проведения и сдачи теоретического экзамена по единой программе подготовки арбитражных управляющих, 5 апреля 2024 года состоится теоретический экзамен по единой программе подготовки арбитражных управляющих для лиц, прошедших обучение в Иркутском институте (филиале) Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Всероссийский государственный университет юстиции (РПА Минюста России)».

По результатам теоретического экзамена, лицам, успешно его сдавшим, будут выданы Свидетельства о сдаче теоретического экзамена по единой программе подготовки арбитражных управляющих.


20.03.2024

Новые требования закона об использовании дифференциальных геодезических станций

Управление Росреестра по Иркутской области сообщает о важных изменениях законодательства в сфере использования дифференциальных геодезических станций.

Дифференциальная геодезическая станция – это устройство, размещенное на точке земной поверхности с определенными координатами, выполняющее прием и обработку сигналов спутниковых навигационных систем, и обеспечивающее передачу информации, необходимой для повышения точности определения координат в результате выполнения геодезических работ с использованием спутниковых навигационных систем.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева пояснила, что такие станции нужны для выполнения геодезических и картографических работ при проведении градостроительной и кадастровой деятельности, землеустройства, недропользования.

Сведения о таких станциях вносятся в Федеральную сеть геодезических станций (ФСГС).

В связи с недавними изменениями законодательства, использование дифференциальных геодезических станций, не включенных в ФСГС, не допускается.

Это требование вступает в силу с 1 апреля 2024 года.

Для сведения: на территории Иркутской области в ФСГС включены 24 дифференциальных геодезических станции: 19 станций частных операторов, 4 станции ППК «Роскадастр», 1 международная станция.

Информация об этих станциях размещена на официальном сайте ППК «Роскадастр» по адресу: https://kadastr.ru/services/svedeniya-ob-operatorakh-differentsialnykh-geodezicheskikh-stantsiy-/.


18.03.2024

Сам себе проверяющий

Землепользователю бывает сложно самому понять, что в его хозяйстве все идет по закону, без нарушения требований закона. Владелец земли может быть уверен, что все в порядке, но потом приходит проверяющий – земельный инспектор Управления Росреестра по Иркутской области, и результат такой проверки может неприятно удивить.

Речь идет о таких частых нарушениях земельного законодательства, как использование участка или его части без правильно оформленных документов или использование земли не по назначению.

Поэтому для тех, кто хочет без проверяющих понять, все ли в порядке с использованием земли, нет ли риска нарушения, Росреестр создал специальный электронный сервис.

Как пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева, этот сервис создан для самопроверки. С его помощью землепользователи могут сами понять, есть ли в их конкретном случае нарушения земельного законодательства. Это бесплатный и общедоступный сервис.

Найти его можно на официальном сайте Росреестра. Нужно зайти в раздел Деятельность/Государственный надзор/Государственный земельный надзор/Самостоятельная оценка соблюдения обязательных требований. Там же есть разъяснения по порядку пользования сервисом.

Для прохождения самопроверки потребуется указать кадастровый номер земельного участка и ответить на несколько вопросов. После этого вы получите информацию о возможном наличии либо отсутствии признаков нарушений, а также возможные рекомендации по разрешению проблемных ситуаций.

При этом нужно понимать, что результаты такой самодиагностики не будут официальным документом или доказательством наличия нарушения, на них нельзя будет основываться, например, в суде или в других инстанциях.

Если у вас остались вопросы, связанные с проведением проверок земельными инспекторами, вы можете звонить на бесплатную горячую линию Управления Росреестра по Иркутской области по телефону 89294310962.

Для справки: сервис самопроверки можно найти по ссылке:

https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/


13.03.2024

Доверяй, но проверяй!

Что важно знать о доверенности продавцу и покупателю недвижимости

Для тех, кто не может принять личное участие в сделке с недвижимостью или лично подать документы на регистрацию права, законом предусмотрена возможность выдать доверенность на совершение сделки или на подачу документов. При этом для такого дорогостоящего имущества, как недвижимость, требования к доверенности установлены особые.

Человеку, который планирует выдать доверенность, нужно понимать какими доверенности могут быть, чтобы сделать максимально удобный и безопасный для него выбор.

Доверенности могут быть разовыми, они выдаются для совершения определенного действия (например, для подписания конкретной сделки), а могут быть специальными, то есть давать возможность в течении какого-то времени совершать ряд однородных действий (например, получать какие-либо документы, подписывать договоры или передавать документы на регистрацию прав).

Кроме того, существует общая, или так называемая «генеральная доверенность», когда представитель может осуществлять широкий набор действий в отношении какого-либо имущества, принадлежащего представляемому. В законе понятия «генеральная доверенность» нет, так называют доверенность с максимально широким кругом полномочий.

Очень важно обращать внимание на срок действия доверенности. Срок действия может быть любым, в зависимости от вашего усмотрения. Этот срок можно указать либо конкретной датой (например, до 31 декабря 2024 года), либо периодом времени (например, в течении трех лет с момента выдачи доверенности).

Выдача бессрочной доверенности законом не предусмотрена, поэтому если в доверенности срок действия не будет указан, она будет действовать только в течении одного года.

А вот если в доверенности не будет указана дата ее выдачи, то такая доверенность будет ничтожной, то есть недействительной.

Кстати, доверенных лиц, которые будут действовать по одной доверенности, может быть и несколько, поэтому можно выдать доверенность сразу двум и более людям, которым вы доверяете.

Важное требование закона – в ряде случаев доверенность должна быть удостоверена у нотариуса. Речь идет о доверенностях на подачу заявлений о регистрации прав и сделок с недвижимостью, на совершение сделок, требующих нотариальной формы.

Если доверенность выдается для дарения имущества, там обязательно точно указать кому и какое имущество дарится.

Руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев разъясняет, что для защиты ваших прав от злоупотреблений при выдаче доверенности нужно максимально конкретно указывать объем полномочий, которые вы разрешаете вашему представителю выполнять от вашего имени. Также рекомендуется не выдавать доверенность на срок больше необходимого, более того, если цель, для которой доверенность выдавалась, уже достигнута, доверенность можно отозвать через нотариуса, тогда она прекратит свое действие.

Напомним также, что подлинность любой доверенности можно проверить через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты по адресу www.reestr-dover.ru. Этот сервис содержит сведения как о действительных, так и об отмененных доверенностях.


11.03.2024

Экспресс-проверка договора: социальный проект Управления Росреестра по Иркутской области

Чтобы государственная регистрация прав прошла успешно и в короткий срок, важно чтобы все документы были в порядке. Специалисты Управления Росреестра по Иркутской области могут помочь в этом вопросе и проверить договор до подачи документов на регистрацию. Ведь зачастую отсутствие в договоре обязательных условий становится причиной отказа в регистрации, также как имеющиеся в отношении прав на недвижимое имущество арест или запрет. О наличии ограничений в использовании земельного участка лучше узнать до регистрации сделки. Стоит отметить, такая услуга будет полностью бесплатной.


Как получить квалифицированную помощь в проверке договора в отношении объекта недвижимости в Иркутской области?


Проверить проект договора просто – отправьте фотографию договора с хорошо читаемым текстом, или проект договора в текстовом формате, через Платформу обратной связи на портале Госуслуг по ссылке gosuslugi.ru/help/obratitsya_v_pos или в личном кабинете участника сделки в разделе «Помощь» - «Платформа обратной связи».


Специалист Управления Росреестра по Иркутской области проверит договор и направит вам ответ об отсутствии либо наличии замечаний, в том числе, об имеющихся ограничениях, запретах или арестах.


Узнать подробнее об этом проекте Управления можно по бесплатному консультационному телефону 8(3952)450-150.