Администрация Усть-Удинского района 666352, Иркутская область, Усть-Удинский район, поселок Усть-Уда, Комсомольская улица, дом 19
Наш адрес
+7 (39545) 31-2-75
Наши контакты
Наши контакты
Федеральная кадастровая палата Иркутской области
26.06.2024
Услуги Роскадастра для жителей региона
Сделки с недвижимостью рано или поздно касаются каждого из нас. Куда обратиться, чтобы получить необходимые сведения или услуги, рассказали специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области.
Жители региона могут обратиться в Роскадастр за получением консультаций по вопросам оборота объектов недвижимости, в том числе по вопросу безопасности будущей сделки.
Специалисты Роскадастра предоставят справочную информацию из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о характеристиках объекта недвижимости, наличию обременений, кадастровой стоимости и другие юридически важные сведения, проконсультируют по составу и перечню документов, необходимых для оформления права собственности и проведения операций с недвижимым имуществом.
Эксперты регионального филиала подготовят договоры любой сложности (приватизации, купли-продажи, мены, аренды, дарения и другие), составят соглашение о выделении долей по материнскому капиталу, а в случае необходимости окажут помощь в составлении исковых заявлений для обращения в судебные органы по вопросам оборота недвижимости, в том числе в сфере земельных правоотношений (земельные споры).
Для того, чтобы подать документы на кадастровый учёт объектов недвижимости, на регистрацию прав или получение сведений из ЕГРН без очередей, в комфортных условиях (дома, в офисе или в другом удобном месте), можно воспользоваться услугой выездного обслуживания. Услуга по курьерской доставке позволит получить готовые документы, не выходя из дома. Это удобно для пожилых людей и граждан с ограниченными возможностями, которые не могут самостоятельно посетить офисы приема.
Также специалисты Роскадастра могут доставить неполученные по итогам кадастрового учёта и (или) регистрации прав документы после истечения срока их хранения в Многофункциональных центрах (невостребованные документы).
Роскадастр по Иркутской области выполнит кадастровые работы, землеустроительные работы, работы, необходимые для внесения в ЕГРН сведений о границах.
Обращаясь в филиал ППК «Роскадастр» по Иркутской области, Вы экономите время и получаете помощь квалифицированного специалиста.
Заказать услуги и уточнить территорию обслуживания можно по телефонам:
- 93 00 23, 8 (3955) 581- 574, доб. 1; 89641159763 (г. Иркутск),
- 89641163829 (г. Ангарск).
20.06.2024
Есть ли у вашего участка точные границы?
В Управление Росреестра по Иркутской области нередко поступают вопросы о том, имеет ли земельный участок утвержденную границу. Особенно часто такие вопросы задают в отношении давно существующих участков, площадь которых зачастую определялась ориентировочно, без точных измерений и без координатной привязки к местности.
Действительно, в старых документах на землю может быть неверно указано описание вашей недвижимости, в том числе данные о площади и границах участка.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева рассказала, что это делает положение собственника более уязвимым. Пока полные и точные сведения о границах участка не внесены в государственный реестр недвижимости – могут возникать споры о правах, о границах, недопонимания с соседями и контролирующими органами. При попытке продать или обменять такой участок также могут возникать проблемы.
Поэтому собственнику участка крайне важно понимать определены ли границы его участка, либо же требуется их уточнение и внесение таких сведений в государственный реестр недвижимости.
Понять это можно, обратившись к сведениям, размещенным на Публичной кадастровой карте Росреестра.
Если границы участка на карте не отображаются, а в описании объекта в левой части экрана указана фраза «без координат границ», а также если площадь указана как декларированная, значит границы такого участка не установлены.
Уточнить границы участка можно в ходе проведения кадастровых работ, для проведения которых правообладатель участка может заключить договор подряда с кадастровым инженером. Специалист поможет определить точные координаты границ участка и даже самостоятельно направит документы для внесения сведений в государственный реестр недвижимости, если такое поручение будет содержаться в договоре подряда, поясняет заместитель председателя Общественного совета при Управлении Росреестра по Иркутской области, директор филиала КИРС СРО А КИ «Содружество» Светлана Видутисовна Юревичуте.
В результате правообладатель участка получит выписку из реестра, подтверждающую, что участок теперь официально имеет точные границы.
Если у вас будут возникать вопросы, связанные с уточнением границ объектов недвижимости, можно задать их по бесплатному справочному телефону 8(3952) 450-150.
18.06.2024
Жителям Приангарья разъяснили нюансы регистрации собственности на участок в СНТ
Эксперты Роскадастра разъяснили, возможна ли регистрация права собственности СНТ на земельный участок, предоставленный на праве коллективной совместной собственности.
В филиале ППК «Роскадастр» по Иркутской области дали комментарий на примере отказа садоводческому некоммерческому товариществу (далее – СНТ) в регистрации права собственности на земельный участок, ранее переданный в общую собственность членов СНТ. Такое решение принял регистрационный орган, а Верховный суд РФ поддержал.
В 1993 году Администрация муниципального образования утвердила границы земельного участка, отведенного СНТ по фактическому пользованию. Участок закреплялся за товариществом на праве постоянного бессрочного пользования. Часть была передана в собственность членов товарищества, другая часть - в коллективную совместную собственность.
Для оформления права на земли общего пользования был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с видом разрешенного использования «для садоводства», состоявший, преимущественно, из дорожек между участками садоводов. СНТ попыталось оформить его в собственность, но получило отказ. В Росреестре объяснили его тем, что участок предоставлен в коллективную совместную собственность, а не в собственность СНТ как юридического лица.
В судах трех инстанций это решение было оспорено, но Верховный суд РФ признал отказ Росреестра законным. В его определении приводятся те же аргументы, что и у Росреестра. Отмечено, что несмотря на то, что в действующем законодательстве отсутствует понятие «коллективная совместная собственность», участок, предоставленный ранее на таком основании в общую собственность членов садоводческого товарищества, не может без правовых оснований перейти в индивидуальную собственность товарищества как юридического лица.
Согласно ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», образованные до его вступления в силу участки, относящиеся к имуществу общего пользования некоммерческих организаций, созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, являются земельными участками общего назначения. И могут быть признаны только долевой собственностью владельцев участков в СНТ. Соответственно, законодательство подразумевает, что на момент обращения за регистрацией права собственности на земельный участок члены СНТ уже были его собственниками.
«Владение и пользование земельными участками общего пользования нередко является поводом для разногласий между членами СНТ и некоммерческими организациями. Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ по вопросу правомерности отказа в регистрации права собственности на земельный участок, ранее предоставленный в общую собственность членов СНТ, поможет всем заинтересованным лицам более качественно подойти к решению подобных вопросов и избежать ненужных судебных споров» - отметила начальник юридического отдела филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Елена Журбицкая.
18.06.2024
О состоянии и использовании земель в Иркутской области рассказал Росреестр
Управление Росреестра по Иркутской области ежегодно готовит доклады о состоянии и использовании земель Приангарья. Сообщаем, что такой доклад по итогам 2023 года размещен на сайте Росреестра и доступен для всех желающих.
В ежегодном докладе содержится информация о наличии и распределении земель по категориям и по собственникам, о проведении в области комплексных кадастровых работ, о государственном земельном надзоре, кадастровой оценке земельных участков и многое другое.
Данная информация может быть использована при решении вопросов управления земельными ресурсами, а также при решении вопросов для осуществления деятельности в области регулирования использования и охраны природных ресурсов, а также для научно-исследовательской и аналитической деятельности.
Материалы размещены на официальном сайте Росреестра по следующей ссылке: https://rosreestr.gov.ru/open-service/statistika-i-analitika/zemleustroystvo-i-monitoring/regionalnyy-doklad-o-sostoyanii-i-ispolzovanii-zemel-v-irkutskoy-oblasti-za-2015-god/
(предварительно на сайте нужно выбрать регион – Иркутская область).
13.06.2024
Проекты «Земля для стройки» и «Земля для туризма» в Иркутской области
Социальные проекты «Земля для стройки» и «Земля для туризма», с помощью которых можно подобрать свободный земельный участок для строительства или для туристической деятельности, продолжают развиваться на территории Иркутской области. Иногда такие свободные участки, которые определены в рамках межведомственного оперативного штаба, красноречиво называют «банком земли».
В мае 2024 г. к числу земельных участков, подходящих для жилищного строительства, добавился участок площадью почти 3 гектара, расположенный в рабочем поселке Маркова Иркутского района.
А еще в течение мая 23 участка площадью более 10 гектаров из числа ранее внесенных в «банк земли» были предоставлены для жилищного строительства.
В целом же за период действия сервиса «Земля для стройки» в нашей области определено более 3600 свободных земельных участков и территорий, площадь которых составила 2280 гектаров.
Из них уже фактически предоставлено заявителям 709 земельных участков площадью более 560 гектаров.
Как пояснила исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева, сервисы «Земля для стройки» и «Земля для туризма» реализуются в Иркутской области как часть внедрения государственной программы «Национальная система пространственных данных». Эти полезные сервисы реализованы на Публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru/). На Публичной кадастровой карте можно не только найти подходящий участок, но и подать заявку на его приобретение.
В рамках проекта «Земля для туризма» на сегодня определено 10 объектов туристического интереса - это озеро Байкал, Архитектурно-этнографический музей «Тальцы», г. Байкальск, Гора Ёрд, Мраморный карьер, Гора Соболиная, Теплые озера, п. Большое Голоустное, Сухое озеро, Скала-Шаманка (мыс Бурхан, Шаманский мыс, Пещерный мыс), а также 30 земельных участков и территорий общей площадью более 381 га.
В рамках данного сервиса определяются свободные участки, расположенные вблизи объектов туристического интереса, и на которых законом разрешено осуществлять туристическую деятельность.
Как отмечает заместитель начальника отдела земельных отношений и земельного учета Министерства имущественных отношений Иркутской области Владимир Викторович Аполинский, «с каждым месяцем появляется все больше информации о земельных участках для индивидуального жилищного строительства, а также для туризма. Размещение ее на публичной кадастровой карте позволяет заинтересованным гражданам реализовывать свои планы по улучшению жилищных условий и развитию туристической сферы в Иркутской области».
10.06.2024
Новое в законодательстве о банкротстве
С 29 мая 2024 в закон о банкротстве вступили изменения, перечислим наиболее важные их них.
Увеличена минимальная сумма требований кредиторов - не менее двух миллионов рублей, при достижении которой арбитражным судом может быть возбуждено дело о банкротстве юридических лиц. Ранее такой минимум составлял не менее чем триста тысяч рублей.
Теперь в процедурах банкротства граждан супруг (бывший супруг) должника приобретает статус лица, участвующего в деле о банкротстве. Расширены полномочия финансового управляющего: так, ему предоставлено право на получение информации об имуществе супруга должника без предварительного обращения в арбитражный суд.
Изменен порядок утверждения положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и его начальной цены продажи. Ранее такое положение и цену утверждал арбитражный суд. В настоящее время такое утверждение возложено на собрание кредиторов или комитет кредиторов. Данное нововведение позволяет ускорить проведение процедуры реализации имущества гражданина.
На финансового управляющего возложена обязанность включать в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведения об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества.
СПРАВОЧНО: Неисполнение арбитражным управляющим обязанностей, установленных законом о банкротстве, если такое действие либо бездействие не содержит уголовно наказуемого деяния, влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати пяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей, а повторное грозит дисквалификацией сроком от шести месяцев до трех лет.
07.06.2024
В Роскадастре Приангарья рассказали об истории кадастровой оценки в Иркутской области
В Филиале ППК «Роскадастр» по Иркутской области рассказали, что в этом году мы отмечаем знаменательную дату – 25 лет назад началась современная история кадастровой оценки объектов недвижимости, исчисляемая с момента опубликования постановления Правительства Российской Федерации от 25.08.1999 №945 «О государственной кадастровой оценке земель».
Документом определена цель кадастровой оценки – внедрение экономических методов управления земельными ресурсами и повышение эффективности использования земель. Организация работ по государственной кадастровой оценке земель всех категорий в пределах страны была поручена Федеральному агентству кадастра объектов недвижимости и его территориальным органам.
На территории Иркутской области выполнение работ по государственной кадастровой оценке земель началось в 2001 году. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству области совместно с органами местного самоуправления и службами осуществлялся сбор исходной информации, необходимой для расчетов оценочных показателей. На основе кадастровой стоимости, утвержденной в регионе, в 2006 году введен налог на земельные участки.
В 2011-2012 годах на территории Иркутской области впервые проведены работы по определению кадастровой стоимости объектов капитального строительства. В качестве налоговой базы кадастровая стоимость введена: в 2019 году - по объектам торгового и офисного назначения, в 2020 году - по всем объектам капитального строительства.
Впоследствии организация проведения государственной кадастровой оценки от принятия решения о проведении оценки и до утверждения результатов передана на региональный уровень. Определение кадастровой стоимости тогда осуществляли независимые оценщики. Они сами выбирали и обосновывали подходы и методы, используемые для проведения оценки.
В настоящее время в стране действует новая система кадастровой оценки, в соответствии с которой полномочия по определению кадастровой стоимости переданы государственным бюджетным учреждениям.
В Иркутской области новая система государственной кадастровой оценки внедрена с июля 2017 года. Кадастровую стоимость объектов недвижимости определяет областное государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости». Со стороны региональных органов власти работу ОГБУ «ЦГКО» курирует Министерство имущественных отношений Иркутской области.
«Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости, полученной в результате государственной кадастровой оценки, осуществляет филиал ППК «Роскадастр» по Иркутской области», – отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Жанна Касаткина.
На сегодняшний день актуализирована кадастровая стоимость более 850 тыс. земельных участков и более 1.6 млн. зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и машино-мест региона.
06.06.2024
Участок под многоквартирным домом: кому он принадлежит и как им пользоваться?
Каждому собственнику квартиры или нежилого помещения в многоквартирном доме также принадлежит и доля в праве на земельный участок под таким домом. В силу указаний закона такой участок является общим имуществом всех жильцов, поэтому и право на землю – общее для всех собственников помещений и называется «общая долевая собственность».
В отличие от права на квартиру, право собственников помещений на участок под многоквартирным домом возникает автоматически, в силу указания закона. А значит, регистрация такого права в государственном реестре недвижимости имеет скорее подтверждающий характер.
При этом, как поясняет начальник Слюдянского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Иркутской области Екатерина Валерьевна Щука, в ряде случаев отсутствие регистрации права будет приносить дополнительные сложности. Например, когда собственники захотят использовать участок для хозяйственных целей, сдавать часть земли в аренду или установить ограничения на въезд на придомовую территорию. Для использования, обслуживания и благоустройства территории управляющей компании нужно четко понимать границы придомовой территории.
А еще зарегистрированное право на участок под многоквартирным домом поможет избежать споров о придомовой территории с соседними домами.
Поговорим о том, что нужно сделать, чтобы оформить такое право.
Если на момент регистрации прав на квартиру или нежилое помещение в многоквартирном доме уже сформирован земельный участок под домом, как общее имущество жильцов, то право общей собственности на такой участок Росреестр зарегистрирует одновременно с регистрацией права на квартиру или нежилое помещение. Именно таким образом происходит оформление прав на квартиры в новостройках.
Если же границы участка под многоквартирным домом не были сформированы местной администрацией, то путь к оформлению права на общий участок под домом будет более длинным.
Сначала нужно будет обратиться в местную администрацию с заявлением о формировании земельного участка под многоквартирным домом.
После формирования такого участка достаточно будет обращения любого из собственников квартир или нежилых помещений в таком доме с заявлением о регистрации права на участок. На основании такого заявления Росреестр зарегистрирует право общей долевой собственности всех собственников помещений на участок под многоквартирным домом. При такой регистрации запись в государственном реестре недвижимости является общей для всех собственников квартир, при этом конкретные фамилии правообладателей и конкретный размер долей в праве в реестре не указываются. Это значит, что остальным собственникам обращаться с таким заявлением не нужно, ведь регистрацию такого права можно осуществить лишь единожды.
Но при этом, любой из собственников помещений в таком доме при необходимости может получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, которая докажет факт регистрации права общей собственности на участок под многоквартирным домом (без указания ФИО).
Вопросы по теме регистрации прав на земельный участок под многоквартирным домом можно задать по бесплатному справочному телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952) 450-150
05.06.2024
Цифровой архив Роскадастра повышает качество оказания государственных услуг
Главной тенденцией современного хранения документов является цифровой архив. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области рассказали об особенностях и преимуществах создания электронного архива в сфере кадастровых отношений.
Цифровой архив Роскадастра представляет собой совокупность электронных копий документов. В нем на цифровых носителях содержатся сведения об образовании, прекращении существования, изменении основных характеристик, правах земельных участков, объектов капитального строительства, сведения о границах территорий, зон и другая информация об объектах недвижимости и реестра границ. Это обеспечивает ее сохранность, оперативный поиск и удобный просмотр.
Важно отметить, что документы, хранящиеся в цифровом архиве, являются официальными и имеют юридическую силу, что обеспечивает надежность и достоверность получаемых из архива данных.
В рамках реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных» региональным Роскадастром в электронный вид переведено около 1,3 млн. кадастровых дел, что составляет 100% от общего количества кадастровых дел в архиве, и более 138 тыс. документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, что составляет 100% от количества материалов государственного фонда данных, подлежащих переводу в электронный вид. В соответствии с планом продолжаются работы по оцифровке дел правоустанавливающих документов.
Цифровой архив является не только экономически выгодным и практичным инструментом, но и повышает прозрачность и продуктивность работы.
«Цифровой архив открывает новые перспективы в развитии кадастровой сферы и повышает качество оказания государственных услуг. Это не просто модный тренд, это необходимость современного мира. Роскадастр Иркутской области делает ставку на цифровизацию, чтобы оптимизировать работу, повысить эффективность и улучшить сервис для всех своих клиентов. Проще, комфортнее и быстрее – именно так должно быть в нашем цифровом будущем», - поясняет заместитель директора филиала - главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Любовь Рыбаченко.
03.06.2024
Экзамен для арбитражных управляющих состоится 18 июня 2024 года
Управление Росреестра по Иркутской области информирует, что в соответствии с Правилами проведения и сдачи теоретического экзамена по единой программе подготовки арбитражных управляющих, 18 июня 2024 года состоится теоретический экзамен по единой программе подготовки арбитражных управляющих для лиц, прошедших обучение в Восточно-Сибирском филиале федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Российский государственный университет правосудия».
По результатам теоретического экзамена, лицам, успешно его сдавшим, будут выданы Свидетельства о сдаче теоретического экзамена по единой программе подготовки арбитражных управляющих.
03.06.2024
Географические объекты Иркутской области
Открываем новую рубрику «Географические объекты Иркутской области». В ней будем рассказывать о нашем регионе и его уникальных местах. Наша первая заметка - о реке Киренга.
Среди рек, которые полностью расположены в границах Иркутской области, Киренга является самой длинной, её протяженность составляет 746 километров. Это больше, чем протяженность Байкала (636 км). Киренга отличается своей извилистостью, из-за порогов, переборов и шивер она лишь в своих низовьях становится судоходной.
Исток Киренги – северо-западный склон Байкальских гор. Есть разные версии происхождения названия Киренга. Считается, что оно произошло от эвенкийского «кири» - грязь, но совсем не потому что река грязная, а наоборот, воды Киренги настолько чисты и прозрачны, что видны темные камни на самом дне реки.
Управление Росреестра по Иркутской области при проведении надзора за использованием наименований не выявило ошибок в указании данного географического объекта на картах Иркутской области.
#ГеографическиеОбъекты
#ИркутскаяОбласть
#Росреестр38
31.05.2024
Дни открытых дверей для студентов прошли в региональном Росреестре
Познакомиться с работой специалистов Управления Росреестра по Иркутской области смогли студенты высших учебных заведений области. С 27 по 30 мая Дни открытых дверей в ведомстве прошли для учащихся Иркутского института (филиала) Всероссийского государственного университета юстиции (РПА Минюста России), Иркутского государственного аграрного университета имени А.А. Ежевского, Института архитектуры, строительства и дизайна ИРНИТУ.
Студенты познакомились с основными направлениями работы Росреестра, такими как кадастровый учет и регистрация прав на недвижимое имущество, государственный надзор в сфере саморегулируемых организаций, земельный и геодезический надзор, узнали об особенностях поступления на государственную гражданскую службу и ее прохождения.
Как отметила и.о. руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева, такие встречи помогают получить представление о возможностях, которые открывает молодым специалистам Росреестр, осознанно подойти к выбору своей будущей профессии, составить собственное мнение.
По словам заместителя директора по научной работе Иркутского института (филиала) Всероссийского государственного университета юстиции (РПА Минюста России) Сусловой Светланы Игоревны, польза подобных мероприятий очевидна, поскольку широкий диапазон возможностей профессии юриста открывает выпускникам большой выбор для реализации полученных знаний, в том числе на государственной гражданской службе, а приглашение студентов на практику и на работу свидетельствует о высокой оценке ведомством уровня подготовки будущих юристов.
30.05.2024
Неделя бесплатной юридической помощи детям пройдет в Управлении Росреестра по Иркутской области с 3 по 7 июня
В честь праздника – Дня защиты детей Управление Росреестра по Иркутской области для детей и их родителей с 3 по 7 июня 2024 года проведет консультирование по вопросам оформления сделок с недвижимостью с участием несовершеннолетних и иных вопросам, связанным с защитой имущественных прав детей.
Ждем вас в Иркутске по адресу: Академическая улица, 70, с понедельника по четверг с 08:00 до 17:00, в пятницу с 08:00 до 16:00, перерыв с 12:00 до 13:00. Предварительная запись по телефону: 8(3952)450-120.
29.05.2024
Семейная недвижимость: переоформление прав
На практике возникает множество сложностей и споров между супругами в ситуациях, связанных с переоформлением прав между супругами на их общее имущество.
Как законно оформить права в таких ситуациях, расскажет Управление Росреестра по Иркутской области.
По общему правилу, установленному законом, общее имущество супругов, в том числе и недвижимость, принадлежит им на праве общей совместной собственности.
При этом напомним, что даже если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) указано право собственности одного из супругов, то имущество все равно считается принадлежащим обоим супругам (если супруги не заключили соглашение об ином режиме имущества).
Если второй супруг, который не указан в ЕГРН как собственник, желает внести информацию о себе как собственнике в реестр недвижимости, он может подать заявление о регистрации права общей совместной собственности. После этого в ЕГРН будет внесена запись о праве общей совместной собственности на объект недвижимости и в качестве собственников указаны оба супруга.
Если же супруги напротив хотят, чтобы их совместное имущество принадлежало кому-то из них отдельно (то есть перешло в единоличную собственность одного из супругов), нужно воспользоваться одним из следующих способов:
1. Заключить брачный договор. Такой договор заключается у нотариуса и может содержать любые условия по режиму собственности общего имущества супругов, даже и того имущества, которое будет приобретаться в будущем.
2. Подписать соглашение о разделе совместно нажитого имущества. В соглашении можно предусмотреть, кому из супругов переходит то или иное имущество. Такое соглашение также требуется обязательного удостоверить у нотариуса, кроме того, оно может быть подписано даже после расторжения брака.
После заключения одного из таких соглашений можно будет подать заявление о регистрации права собственности в Единый государственный реестр недвижимости, после чего в реестр будет внесена запись о регистрации права собственности одного из супругов.
Как поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева, супруги могут подать свои заявления в любой из офисов МФЦ, а также направить их в электронном виде (с помощью портала Госуслуг или личного кабинета на сайте Росреестра). В случае направления электронного заявления необходимые изменения будут внесены в реестр оперативно, в течении 1 дня. Кроме того, такие документы могут быть представлены на государственную регистрацию прав нотариусом, который удостоверил договор или соглашение.
Вопросы по порядку оформления прав супругов на недвижимое имущество вы можете задать по бесплатному справочному телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952) 450-150.
24.05.2024
Почти 80% территориальных зон Иркутской области внесено в ЕГРН
В Иркутской области продолжается работа по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) необходимыми актуальными сведениями.
Напоминаем, что Иркутская область является пилотным регионом по реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных» и наполнению ЕГРН сведениями о границах муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон.
На сегодняшний день в ЕГРН внесены сведения о границах 4454 территориальных зон (это почти 80 % от их общего количества).
Отмечаем, что территориальные зоны устанавливаются правилами землепользования и застройки муниципальных образований с учетом материалов изменений генеральных планов муниципальных образований и подлежат внесению в ЕГРН после установления границ населенных пунктов с учетом параметров функционального зонирования.
По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Ларисы Михайловны Варфоломеевой внесенные в ЕГРН сведения о границах территориальных зон позволяют правообладателям и покупателям земельных участков понимать объем своих прав и обязанностей, знать конкретные ограничения в использовании такого участка, а также снизить риски, связанные с совершением сделок и возможным нарушением действующего законодательства.
23.05.2024
Почти 80% территориальных зон Иркутской области внесено в ЕГРН
В Иркутской области продолжается работа по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) необходимыми актуальными сведениями.
Напоминаем, что Иркутская область является пилотным регионом по реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных» и наполнению ЕГРН сведениями о границах муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон.
На сегодняшний день в ЕГРН внесены сведения о границах 4454 территориальных зон (это почти 80 % от их общего количества).
Отмечаем, что территориальные зоны устанавливаются правилами землепользования и застройки муниципальных образований с учетом материалов изменений генеральных планов муниципальных образований и подлежат внесению в ЕГРН после установления границ населенных пунктов с учетом параметров функционального зонирования.
По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Ларисы Михайловны Варфоломеевой внесенные в ЕГРН сведения о границах территориальных зон позволяют правообладателям и покупателям земельных участков понимать объем своих прав и обязанностей, знать конкретные ограничения в использовании такого участка, а также снизить риски, связанные с совершением сделок и возможным нарушением действующего законодательства.
20.05.2024
День Росреестра в Большом Луге
16 мая 2024 года Управлением Росреестра по Иркутской области был проведен «День Росреестра» в Большелугском муниципальном образовании Шелеховского района.
В ходе выезда были выявлены 19 объектов недвижимости, сведения о которых дублировались в Едином государственном реестре недвижимости, установлены 16 объектов, прекративших свое существование, которые будут сняты с кадастрового учета на основании актов осмотра.
В отношении 18 объектов недвижимости установлены правообладатели, в отношении 2 объектов местной администрацией будет принято решение о выявлении бесхозяйных объектов.
Кроме того, были проконсультированы 15 местных жителей по вопросам государственной регистрации прав.
Для сведения: «Дни Росреестра» - это выезды с целью оказать практическую помощь как сотрудникам местной администрации, так и местным жителям. Такая работа ведется в рамках федеральной программы «Национальная система пространственных данных» и закона об оформлении прав на ранее учтенные объекты недвижимости. Для этого Управление Росреестра совместно с местными администрациями определяет правообладателей таких объектов.
17.05.2024
Для чего нужен технический план и как его оформить
По законодательству, прежде чем оформить право собственности на объект недвижимости, следует осуществить кадастровый учет этого объекта, то есть внести сведения о нем в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области рассказывают какой документ необходимо представить и как его оформить.
Для осуществления государственного кадастрового учета объекта капитального строительства (здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса) представляется документ, который содержит все необходимые сведения об объекте недвижимости – технический план. Например, в случае создания (строительства) или изменения (реконструкции) жилого дома нужно приложить технический план жилого дома.
Технический план составляется по итогам выполнения кадастровых работ, которые проводит кадастровый инженер. Для получения документа вам нужно обратиться к кадастровому инженеру или в организацию, в которой он является работником.
Обратите внимание, что кадастровый инженер должен состоять в саморегулируемой организации. Проверить это можно в реестре кадастровых инженеров на официальном сайте Росреестра (https://www.rosreestr.gov.ru/). В реестре приведены сведения обо всех кадастровых инженерах, а также об отказах в кадастровом учете по подготовленным ими документам и о совершенных ими ошибках.
Найти специалиста, который профессионально и качественно выполнит нужную работу и максимально снизит риски, позволит список кадастровых инженеров, зарегистрированных на «Электронной платформе кадастровых работ» (ЭПКР).
ЭПКР – это удобный онлайн-сервис на сайте Росреестра (https://epkr.rosreestr.ru/). Здесь можно обсудить детали предстоящей работы, заключить договор на подготовку технического плана, выбрать способ оплаты, согласовать итоговый документ.
Для подготовки технического плана также можно обратиться в филиал ППК «Роскадастр» по Иркутской области, специалисты которого более 25 лет работают в сфере кадастрового учета и гарантируют высокое качество выполнения работ. Узнать более подробную информацию и оформить заявку на подготовку технического плана можно по телефону 93 00 23 и на сайте ППК «Роскадастр» (https://kadastr.ru/ ) в разделе «Сервисы и услуги».
17.05.2024
Перепланировка и переустройство квартир и нежилых помещений в 2024 годуПерепланировка - это изменение границ, площади комнат, квартир или нежилых помещений. Любая перепланировка и переустройство помещений в многоквартирном доме невозможны без согласования с местной администрацией. Например, перепланировкой будет объединение, разделение помещений, оборудование кладовой, изменение внутренней планировки квартиры, перенос дверного проема и ряд других изменений. Для того, чтобы перепланировка была признана законной прежде всего нужно подготовить проект изменений, уведомить местную администрацию о намерении сделать перепланировку и получить согласование такой перепланировки. Когда работы по перепланировке будут завершены, нужно будет обратиться к кадастровому инженеру. Как пояснила заместитель председателя Общественного совета при Управлении Росреестра по Иркутской области, директор филиала КИРС СРО А КИ «Содружество» Светлана Видутисовна Юревичуте, кадастровый инженер подготовит специальный электронный документ – технический план, в котором будет содержаться полное описание объекта недвижимости уже в новом, измененном виде. Далее такой план и уведомление о завершении работ собственник должен направить в местную администрацию. После рассмотрения документов утверждается акт приемочной комиссии. При необходимости принимается решение о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое. После этого местная администрация самостоятельно, без участия собственника, направляет все необходимые документы в Росреестр для внесения соответствующих изменений в государственный реестр недвижимости. Таким образом, собственнику не нужно самому обращаться с заявлением о внесении изменений в реестр недвижимости. Нужно иметь в виду, что официально перепланировка или смена назначения помещения с жилого на нежилое (и наоборот) будут считаться завершенными только после внесения актуальных сведений в государственный реестр недвижимости. Именно тогда собственник сможет получить выписку из государственного реестра недвижимости, которая подтверждает, что новые характеристики объекта недвижимости официально внесены в реестр. При этом важно понимать, что если не оформить перепланировку официально, она будет считаться незаконной, в таком случае собственник будет привлечен к административной ответственности и обязан будет оплачивать штрафы, либо вернуть свой объект в первоначальное состояние. Кроме того, при эксплуатации и при продаже такого имущества также будут возникать дополнительные сложности.
17.05.2024
Специалисты Управления Росреестра по Иркутской области помогли гражданам оформить ранее возникшее право собственности на земельный участокЭта история началась еще в далеких девяностых, когда гражданам предоставляли в собственность шесть соток земли под дачный участок на семью. Земельные участки предоставляли бесплатно работникам местных предприятий, учреждений. Так и жителю Слюдянского района Владимиру Родионовичу в начале августа 1995-го года выделили участок размером шесть соток под огород в поселке Сухой Ручей Слюдянского района. Но в конце августа 1995-го Владимира Родионовича не стало, и почти 30 лет его дети - сын и дочь не знали, что в архиве сохранились документы на недвижимость – свидетельство на право собственности на землю. Благодаря помощи специалистов регионального Росреестра и администрации Слюдянского городского поселения на всех этапах оформления документов, наследники Владимира Родионовича 16 мая 2024 года получили Выписку из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, подтверждающую их право собственности. Заместитель начальника Слюдянского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Иркутской области Светлана Александровна Дергунова отмечает, что такие истории не редкость, и не нужно бояться трудностей при оформлении ранее возникших прав, ведь всегда можно обратиться к специалистам, которые придут на помощь. Задать вопрос специалистам регионального Росреестра о регистрации прав на недвижимость, кадастровом учете, об арестах, технических ошибках, о работе электронных сервисов Росреестра, о готовности документов можно в рабочие дни по телефону: 8(3952)450-150.